Villa Dragoni
Ubicazione ed origini
La dimora, originariamente un convento del 1600, sorge su una collina con una vista a 360° sulla Valtiberina umbro-toscana. Durante i lavori di ristrutturazione è stato rinvenuto un mosaico romano (5,65mx5m) attribuito dalla Soprintendenza per i beni archeologici in Umbria a una dimora di Plinio del I secolo d.C.
Ristrutturazione
L’intervento completo di ristrutturazione è stato eseguito dal noto Designer Takahama negli anni 80, il quale ha realizzato e curato il tutto, comprese le finiture.
Descrizione generale
Il corpo principale
La Villa ha tre piani fuori terra oltre due taverne ed il mosaico al piano seminterrato.
– Piano terra: corridoio centrale di 25 m con volta del 1600 che attraversa tutta la casa, una cappellina consacrata con relativa sagrestia, soggiorno con camino, sala da pranzo con camino, cucina con caminetto, due dispense e ingresso autonomo per personale di servizio. Infine bagno per gli ospiti e palestra.
– Piano primo: accessibile tramite una doppia rampa di scale, interrotte da un pianerottolo con volte a crociera; poi un corridoio speculare a quello sotto, quattro camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno e spogliatoio/guardaroba.
– Piano secondo: mansarda, comunque abitabile e fruibile con altezza minima di 1,85m, sempre il corridoio che attraversa il piano, due camere da letto matrimoniali, due bagni con relativi spogliatoio e infine un ampio soggiorno open space con camino e predisposizione per un angolo cottura/cucina.
Il corpo secondario
Costruita nel 1700 in adiacenza alla Villa, sul suo lato esposto ad Est., completamente autonoma ed indipendente con acceso da una scala esterna e così suddivisa:
– Piano primo: soggiorno con camino, salotto, cucina, due camere da letto con due bagni, e sala da pranzo.
– Piano secondo: una camera matrimoniale, bagno e spogliatoio con guardaroba.
La dependance o alloggio di servizio
Distante circa 70m dalla villa, tutto su un livello, con soggiorno, cucina, due camere da letto ed un bagno. Attaccato alla struttara ci sono quattro garage riscaldati.
Il parco e la piscina
Il parco di circa 2 ettari circonda tutta la villa con giardino composto da orto botanico, laghetto e decine di querce secolari tra le quali ne spicca una censita come Monumentale e pertanto vincolata.
La piscina riscaldata misura 18mx10m e comprende spogliatoi rifiniti con vetromosaico, bisazza e travertino.
APE
Classe F. IPE: 128.060.760 kWh/mq anno.
Categoria catastale: A/8, Rendita catastale: 3876.01.
Categoria catastale: A/2, Rendita catastale: 658.48.
Categoria catastale: A/2, Rendita catastale: 387.34.
Categoria catastale: C/6, Rendita catastale: 209.48.
