La Giommetta
Originariamente uno storico complesso agricolo oggi completamente ricostruito e trasformato in prestigiosa residenza e struttura ricettiva, dotata di tecnologie avanzate per l’autonomia energetica, piscina, campo da tennis, giardino ben curato e tenuta agricola di tre ettari, nel comune di San Lorenzo Nuovo a 16 km dal lago.
Per una scelta di vita in campagna, elegante ma autentica, con il massimo livello di comfort per proprietari e ospiti.
Innanzitutto non è un agriturismo! Ma una serie di costruzioni separate che un tempo avevano una funzionalità agricola unica e questa appare subito, al primo colpo, con tutto il suo fascino! Ci muoviamo quindi non attorno ad un unico edificio, ma in un classico complesso architettonico rurale, che oggi permette la convivenza anche in ambienti separati, per proprietari, familiari e ospiti dell’alloggio, nel massimo comfort e con la massima autonomia energetica possibile.
Breve descrizione della proprietà
Il Casale
Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina con camino, sala da pranzo con camino, soggiorno/ufficio più piccolo, bagno per gli ospiti, retrocucina, guardaroba e stanza per i cani.
1° piano: 7 camere da letto con bagni separati, due scale.
Appartamento separato: cucina, camera da letto, bagno, soggiorno con camino.
Totale 18 posti letto.
La Stalla
Ingresso, soggiorno con camino, cucina collegata con sala da pranzo con camino, 3 camere, 2 bagni e toilette per gli ospiti. Grande terrazzo con camino.
Totale 8 posti letto.
Pizzeria con forno per pizza riscaldato a legna. Cucina.
Casa della piscina, con bagno, wc e sauna. Piscina 9×18 metri con acqua salata.
Laboratorio/garage attrezzi.
2 grandi capannoni ciascuno di 75 mq con pannelli fotovoltaici sul tetto.
Giardino di 3 ettari con prati irrigui Alberi da frutto e 50 ulivi.
Campo da tennis.
2 campi da bocce con sabbia.
Intera proprietà recintata – e cancello elettrico d’ingresso.
Historic agricultural structure transformed into a prestigious residence
La Giommetta
“La Giommetta” It was originally a traditional agricultural structure and completely rebuilt and converted into a prestigious residence and guest accommodation, equipped with advanced technology for energy autonomy, swimming pool, tennis court, well-kept garden and three-hectare agricultural estate.
For a choice of life in the countryside, elegant but authentic, with the highest level of comfort for owners and guests.
First of all it is not a farmhouse! But a series of separate constructions that once had a unique agricultural functionality and this appears immediately, at the first shot, with all its charm! We therefore move not around a single building, but in a classic rural architectural complex, which today allows social life even in separate environments, for owners, family members and guests of the accommodation, in maximum comfort and with maximum autonomy energy possible.
Short description of the property
The Casale
Ground floor: Entrance, spacious living room with fire-place, kitchen with fire-place, dining room with fire-place, smaller living room/office, guest toilet, scullery, wardrobe and room for the dogs.
1st floor: 7 bedrooms with seperate bathrooms, two staircases.
Separate apartment: Kitchen, bedroom, bathroom,living room with fire-place.
Totally 18 beds.
The Stalla
Entrance, living room with fire-place, kitchen connected with dining room with fire-place, 3 bedrooms, 2 bathrooms and guest toilet. Big terrace with fire-place.
Totally 8 beds.
Pizza-house with pizza oven heated with wood. Kitchen.
Swimming pool house, with bathroom, toilet and sauna. Swimming pool 9×18 meter with salted water.
Tool laboratory/garrage.
2 big sheds each 75m2 with photovoltaic solar panels on the roof.
3hectar garden with lawns irrigated Fruit trees and 50 olive trees.
Tennis court.
2 petanque courts with sand.
Whole property fenced in – and electrical front gate.
Foto, filmati e planimetrie completano la descrizione.
APE
Edificio di classe: A+.
IPE: 16.359 kWh/mq anno.
Categoria catastale: A/2, Rendita catastale: 1533,88.
