Nel comune di Gradoli, casale ristrutturato con ampia vista sul lago di Bolsena.
Il casale è appartato e con ampia vista sul lago, la migliore è quella dalla piscina (predisposta con impianto per il riscaldamento dell’acqua per utilizzo nella stagione fredda)!
Il viale di cipressi di accesso alla proprietà lo rende davvero una icona ed adatto certamente ad un set cinematografico; attualmente è utilizzato come casa vacanze per clientela di lusso.
La ristrutturazione principale è stata eseguita circa xx anni fa.
L’immobile si sviluppa su tre livelli:
- Piano Terra: salone, sala da pranzo, cucina, tinello, studio e due bagni.
- Piano Primo: quattro camere da letto, di cui due con il terrazzo vista lago e tre bagni.
- Piano Seminterrato: ospita due sale hobby, un grande garage più due ampie cantine.
La piscina, che ha una spettacolare vista sul lago, misura 12mx6.
Il terreno è di circa 2 ettari.
La proprietà è servita da gas metano ed è collegata alla conduttura comunale dell’acqua, come anche dotata di pozzo artesiano.
Il corredo fotografico e le planimetrie catastali completano la descrizione.
APE
Edificio di classe: F.
IPE: 87.8 kWh/mq anno.
Categoria catastale: A/2, Rendita catastale: 852,16.
Categoria catastale: C/6, Rendita Catastale: 196,26.
