Il nostro progetto di presentazione
Il compito che ci siamo dati nel presentare questa proprietà ai potenziali acquirenti è dare una immagine viva e consapevole della proprietà. A questo compito hanno provveduto la collega Giuseppina con una descrizione asciutta e competente, il fotografo con immagini di buona qualità professionale ed un bravo operatore specializzato nella fotografia aerea con drone; a me è stato dato il compito di coglierne l’essenza, che ho trovato nello stupendo uliveto secolare che circonda la casa.
Hortvs Gethsemani, il luogo del compimento!
Gethsemani in Aramaico significa “pressoio dell’olio” ed è il podere dove nostro Signore usava pregare e dove è iniziata la Sua Passione. Chi scrive non ha nessuna intenzione di offendere la fede anzi, di trarre da questa l’essenza di grande spiritualità che accende questo luogo. Gli ulivi antichi infatti circondano ed abbracciano questo casale ed i suoi accessori e lo isolano dal contesto esterno. Essere qui mi ha dato un senso profondo di serenità e di spiritualità che si incastra perfettamente con il benessere ed il confort di questa proprietà.
Descrizione Casale
Il casale in pietra si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie alle rifiniture di pregio che comprendono tra gli altri le travi in castagno, dettagli in ferro battuto e cotto fatto a mano. Arredato con mobili di antiquariato il casale si sviluppa su tre livelli con ambienti molto ben distribuiti. Tramite l’ingresso si accede alla zona giorno, composta da un ampio salone con camino – sul quale affaccia un suggestivo soppalco pensato come zona relax – un soggiorno ed una grande cucina completamente attrezzata. Da qui si può accedere alla suggestiva veranda a vetri perfetta per mangiare all’aperto. Sullo stesso piano si sviluppa una delle due zone notti, composta da due camere da letto – una matrimoniale ed una singola – ed un bagno con doccia e sauna. Una scala in pietra conduce ad una seconda zona notte, posta al piano primo e suddivisa in camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio, cameretta con bagno. Lo stesso piano ospita una graziosa suite, con accesso indipendente anche dall’esterno. Infine un piano seminterrato, in parte adibito a palestra ed in parte a lavanderia con bagno, completa la villa. L’impianto di condizionamento è presente in tutte le camere.
Descrizione Dependance
Anche la dependance è in pietra, conta 137 mq. ed è suddivisa in un bel soggiorno con cucina open space, due camere da letto matrimoniali, bagno e portico che affaccia sull’uliveto.
Descrizione Parco
La villa è circondata da un grande parco di 11.000 mq. che ospita, tra gli oltre 100 esemplari di ulivi, una bella e confortevole piscina a sfioro di 7×14 mt., con zona relax e conviviale – barbecue e forno a legna – un campo da calcetto, un gazebo con tavolo da ping-pong ed una comoda dependance.
Foto, filmati e planimetrie completano la descrizione.
APE
Edificio di classe: G.
IPE: 316.74 kWh/mq anno.
APE dependance
Edificio di classe: G.
IPE: 395.39 kWh/mq anno.
Categoria catastale: A/7, Rendita catastale: 3.110,36.
Categoria catastale: A/2, Rendita catastale: 426,08.
